Nhà phố 4 tầng 80m2 là mẫu nhà được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay. Đây là mẫu nhà đáp ứng đầy đủ các yêu cầu từ thẩm mỹ đến mặt bằng công năng và chi phí thiết kế – xây dựng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ gửi đến các bạn một số mẫu nhà phố 4 tầng 80㎡, với không gian chức năng khoa học và phong cách kiến trúc mới toanh.
Tham Khảo Thêm: Xây nhà ống 400 triệu như thế nào?
1. Mặt bằng công năng 80㎡ của nhà phố 4 tầng hiện đại
Nhìn vào bản vẽ mặt bằng công năng của ngôi nhà có thể thấy tầng trệt có gara ô tô, thiết kế cửa cuốn đi vào. Tiếp đến là không gian phòng khách, tiếp đến là khu vực bếp ăn. Một khu vườn nhỏ xanh mướt được thiết kế dưới chân cầu thang giúp cảnh quan thiên nhiên gần gũi với con người hơn.
Phía sau khu vực bếp, các kiến trúc sư cũng thiết kế một khoảng sân nhỏ thông thoáng để lấy gió và lưu thông không khí trong quá trình nấu nướng.
Một giếng trời khá lớn được thiết kế trên tầng 2 giúp ánh sáng tự nhiên được phân bổ đều khắp các không gian của ngôi nhà. Ngoài ra, tầng 2 gồm hai phòng ngủ được bố trí ở đầu và cuối nhà, có vệ sinh riêng. Ở giữa là hành lang và giếng trời, bên cạnh thiết kế một phòng đọc sách.
Tầng 3 là không gian để các thành viên trong gia đình nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng như massage, xông hơi… đều được sử dụng các trang thiết bị tiện nghi, hiện đại.
Tầng 4 được thiết kế gồm phòng thờ, phòng ngủ và sân thượng để phơi đồ. Các phòng ngủ đều được thiết kế với tầm nhìn ra khu vườn xanh mát giúp cung cấp năng lượng cho ngày mới. Phòng thờ được bố trí cạnh giếng trời để lấy sáng tự nhiên tốt hơn.
Phần diện tích còn lại được thiết kế làm nơi phơi đồ rộng rãi và thoải mái.
2. Chi phí xây nhà phố 4 tầng 80m2 hiện nay là bao nhiêu?
2.1 Bạn cần biết chi phí xây nhà phố 4 tầng 80
Chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 bao gồm nhiều loại khác nhau, bao gồm:
- Phí tư vấn và giám sát thi công
- Chi phí thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất
- Lệ phí xin phép xây dựng
- phí đặt cọc
- chi phí nhân công để xây dựng ngôi nhà
- Trang thiết bị, chi phí nội bộ và chi phí bên ngoài
- Chi phí hoàn thiện và các chi phí khác nếu có.
Tùy thuộc vào khả năng tài chính và nhu cầu của gia chủ, ngôi nhà có thể được xây dựng với tất cả hoặc chỉ một số chi phí trên.
2.2 Cách tính đơn giá xây dựng nhà phố 80m2 4 tầng
Việc xây nhà được chia thành hai phần riêng biệt là xây dựng phần thô và xây dựng phần hoàn thiện.
Trong đó, chi phí xây dựng nhà ở bao gồm: chi phí nhân công, chi phí mua sắm vật liệu xây dựng, chi phí hoàn thiện, chi phí quản lý…
Hiện nay, có hai phương pháp tính chi phí xây nhà phổ biến, đó là:
- Tính theo diện tích sàn
- Tính theo khối lượng và đơn giá (hay còn gọi là bóc tách khối lượng)
Để bạn có thể tự dự toán, chúng tôi sẽ hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà phố theo diện tích và đơn giá. do đó,
Chi phí xây nhà phố 4 tầng = tổng diện tích sàn x đơn giá / mét vuông.
- Cụ thể, diện tích xây dựng của nhà phố 4 tầng bao gồm:
- Diện tích móng cọc = 40% x diện tích xây dựng
- Diện tích tầng 1, 2, 3, 4 = 100% x diện tích xây dựng
- Diện tích mái bê tông cốt thép = 50% x diện tích nhà
– Diện tích sân trước (sau) = 50% x diện tích sàn (nếu có).
Theo dự toán xây dựng hiện tại thì phần thô là: 3.2 triệu / mét vuông, và vật tư bao bì khoảng 5.2 triệu / mét vuông.
2.3 Dự trù kinh phí xây nhà phố 4 tầng 80m2
Quy mô dự án: Nhà phố 4 tầng diện tích 80㎡. Diện tích xây dựng là 5x16m2 = 80m2
Tổng diện tích sàn của ngôi nhà phố 4 tầng này là: 329m2
Giá gốc xây nhà: 392m2 x 3,1 triệu / m2 = 1.215,2 triệu đồng.
Đối với chi phí xây nhà phố 4 tầng trọn gói = 405m2 x 5,1 triệu / m2 = 2.065,5 triệu đồng.
3. Mẫu nhà phố 4 tầng 80m2 đẹp nhất năm 2022
Tìm Hiểu Thêm: Mẫu Nhà Ống 1.5 Tầng Đẹp Trên Đất 7x14m, Kinh Phí Xây Dựng 630 Triệu Đồng
Ngôi nhà phố 4 tầng này được thiết kế hài hòa với khu vực lân cận mà vẫn đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt của chủ nhân trong khu vực. Cổng được thiết kế với khung cửa màu trắng chắc chắn và tiện lợi có các ô thoáng vừa tạo cho ngôi nhà sự sang trọng vừa là điểm nhấn giúp lấy sáng và lưu thông không khí tốt hơn. Các kiến trúc sư đã sử dụng điểm nhấn là ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trở nên nổi bật hơn so với những ngôi nhà cùng khối.
Tầng 1 sử dụng mặt đá sẫm màu tương phản với cổng, sự tương phản này càng làm tăng thêm vẻ đẹp và chiều sâu cho ngôi nhà.
Tầng 2 được làm bằng gạch với các khe hở nhỏ. Ở tầng 3, bức tường kính được sử dụng làm ban công, khung cửa kính được sử dụng làm tường, lấy tone màu đỏ làm điểm nhấn tạo nên nét độc đáo cho ngôi nhà. Tầng 4 được các kiến trúc sư áp dụng hệ thống mái thái kiên cố nhưng không có mái che, mang lại ánh sáng tự nhiên tốt nhất có thể cho tầng này.
Mẫu nhà phố 4 tầng 80m2 này mang kiến trúc hiện đại điển hình của thiết kế nhà phố năm 2021. Ngôi nhà tôn vẻ đẹp của sự bất đối xứng, với những vết nứt rõ ràng, không ràng buộc nhưng vẫn thống nhất, tạo nên một tổng thể hiện đại hài hòa. Các vật liệu sử dụng trong ngôi nhà đều có chất lượng cao, bền, dễ bảo trì và thân thiện với môi trường.
Gạch đá hoa trắng và xám được sử dụng làm tường rất dễ lau chùi và không bị lỗi mốt theo thời gian.
Chất liệu giả gỗ là điểm nhấn thú vị của ngôi nhà phố 80m2 4 tầng. Các tấm gỗ và khung cửa kết hợp, mái hiên nhôm tạo nên sự tương phản màu sáng tối hấp dẫn. Màu sơn trắng phù hợp với tông màu sáng tổng thể của ngôi nhà, đồng thời làm nổi bật nét thẩm mỹ hiện đại của gỗ và kim loại.
Xu hướng thiết kế nhà phố 4 tầng năm 2021 là thiết kế đơn giản từ kiến trúc đến nội thất nhưng vẫn đảm bảo được giá trị công năng và thẩm mỹ rất riêng của dòng công trình hiện đại. Cụ thể, đối với mẫu nhà trên, các kiến trúc sư đã bỏ đi nhiều chi tiết phức tạp nhằm tạo sự thoải mái cho bất kỳ ai khi thưởng thức căn nhà.
Đồng thời, việc lựa chọn và phối hợp những gam màu nhẹ nhàng, hài hòa nhất để trang trí mặt tiền cũng là ý tưởng của gia chủ. Thiết kế mở tối đa mang đến không gian xuyên suốt, có chiều sâu và mang đến cuộc sống lý tưởng cho các thành viên. Thiết kế và bố trí ban công mặt tiền, hành lang thông thoáng hợp lý cũng giúp giảm bớt sự gò bó, bó buộc của nhà phố diện tích nhỏ cao tầng.
Ngoài ra, yếu tố hiện đại của ngôi nhà còn thể hiện ở việc kết hợp với kiến trúc xanh khi trang trí mặt tiền. Điều này giúp ngôi nhà có nhiều năng lượng và mang lại sự sinh động tốt từ thiên nhiên và các không gian sống.
Nhìn vào mẫu nhà này chúng ta có thể thấy kiến trúc sư đã thiết kế mặt tiền theo phong cách hiện đại tối giản. Không giống như những mẫu nhà phố khác, ngoại thất của mẫu nhà này được hoàn thiện bằng gỗ với màu sắc và họa tiết trang nhã. Sự đan xen giữa các gam màu xanh nhạt, nâu, vàng, trắng mang đến sự trẻ trung, tươi mới cho toàn bộ không gian sống.
Cửa kính vẫn là lựa chọn tối ưu cho mẫu nhà phố 4 tầng đẹp vì nó vừa tiết kiệm chi phí vừa giúp các phòng chức năng bên trong lấy sáng hiệu quả.
Về tổng thể ngôi nhà phố 4 tầng 80 này được thiết kế theo phong cách Châu Âu, một số mảng tường vuông vắn kết hợp với tông màu trắng và xám. Đồng thời, bố trí thêm cây xanh trên mái kết hợp với hệ lam lấy sáng, thông tầng, giếng trời… giúp ngôi nhà tuy có diện tích không quá lớn nhưng vẫn thông thoáng, sáng sủa và mát mẻ bên trong. khoảng trống. Đặc biệt, ngôi nhà được thiết kế sân nhỏ phía trước 2m, phần mái nhô ra từ tầng 2 để lấy bóng mát.
Ở giữa phía trên gara được bố trí thêm một gác lửng vừa có thể làm kho chứa đồ vừa có thể để đồ gia dụng. Nhìn chung, mẫu xe này rất thoáng và trang nhã.
Ngôi nhà phố 4 tầng này mang phong cách mạnh mẽ, đơn giản nhưng vô cùng tinh tế. Điểm nhấn của ngôi nhà nằm ở những mảng khối, ô vuông và vật liệu hiện đại thân thiện. Các kiến trúc sư đã sử dụng mẫu nhà phố 4 tầng để mang đến cho gia chủ những không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng trên đây nổi bật bởi vẻ ngoài trẻ trung, năng động và cuốn hút. Màu đen của lan can ban công và khung cửa sao tạo nên sự cuốn hút cho mẫu nhà phố bởi sự tương phản giữa hai gam màu trắng đen chủ đạo. Xen kẽ giữa hai tông màu này là màu nâu xám của mặt tiền tầng 2 và tầng 3 kết hợp hài hòa với nhau.
Hệ thống cửa sử dụng chất liệu kính cường lực hiện đại vừa giúp cân bằng ánh sáng cho không gian bên trong vừa mang lại sự nhẹ nhàng, thoáng mát cho mặt tiền.
Xem Thêm: Mẫu Nhà Ống 4 Tầng 4x10m | Có Bản Vẽ Thiết Kế Chi Tiết
Trên đây là thông tin mẫu nhà và chi phí xây dựng của mẫu nhà phố 4 tầng 80m2 mà chúng tôi muốn gửi đến các bạn. Hi vọng bài viết này đã giúp bạn lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của gia đình mình. Chúc may mắn!
Thường xuyên truy cập Website Western Dragon của chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất!
